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新加坡交易所到访前海金控交流REITs业务
发布日期:2019-03-15 17:01:40
3月11日,新加坡交易所北京办事处总监董江到访前海金控,与我司就跨境发行REITs进行了深入交流。
 
董江介绍了新加坡交易所(以下简称“新交所”)概况及其REITs(以下简称为“S-REITs”)市场的整体情况。新加坡目前是重要的离岸人民币?#34892;?#20043;一,截至2018年9月末,新加坡人民币存款规模为1320亿元。新交所是亚洲第二大REITs市场,当前上市S-REITs共42只,总市值超700亿美元,平均股息率5.7%,其中13只S-REITs投资持有中国大陆物业,平均股息率6.5%。新交所对于REITs在组织形式、股份持有限制、投资范围、分红比例、杠杆限制等方面形成了完善的规范体系,满足投资和派发要求的S-REITs可以享受REITs层面免税优惠。
 
公司研究?#34892;?#24635;经理张平介绍了公司在国内公募REITs领域的经验,以及目前正在积极探索借助REITs、资产证券化等工具构建经营型不动产金融的业务模式。此外,公司发挥专业优势,为国?#26131;?#24314;部、深圳市金融办?#26085;?#24220;部门在基础设施、租赁住房等领域的REITs试点政策制定提供智力支持。
 
据介绍,2015年9月30日,前海金控主导设计的鹏华前海万科REITs封闭?#20132;?#21512;型发起式证券投资基金(以下简称“鹏华前海万科REITs”)上市交易,标志着国内首只公募REITs基金在资本市场正式亮相。鹏华前海万科REITs受到市场与投资者的热捧,发行时就出现超额认购启动比例配售的情况。鹏华前海万科REITs的发行意义重大,通过REITs融资有效盘活存量资产,撬动更多的社会资本参与前海建设,同?#24065;?#26377;力诠释了前海作为国家金融改革创新试验田的突出作用。
 
通过交流,双方一致表示,未来要进一步加强合作交流,积极推动海外REITs发行业务的落地。
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